Sổ đỏ và sổ hồng là tên thường gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đai”. Vào thời điểm hiện tại, vấn đề nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân, bởi họ chưa rõ giá trị pháp lý của 2 cuốn sổ này. Vì vậy để giải đáp vấn đề trên, các bạn hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay bài viết dưới đây.
Mục lục bài viết
Sổ đỏ và sổ hồng là gì?
Trước khi giải đáp thắc mắc “Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?”, hãy cùng tìm hiểu xem hai loại sổ trên là gì? Đầu tiên về sổ đỏ, đây là tên gọi phổ biến của giấy chứng nhận quyền sử dụng các loại đất, bìa sổ có màu đỏ, nội dung bên trong là ghi nhận về quyền sử dụng đất ở khu vực ngoài đô thị. Loại sổ này áp dụng đối với những mảnh đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất nông thôn và đất làm muối…
Tên gọi pháp lý của sổ hồng
Sổ đỏ thường được cấp chủ yếu cho các hộ gia đình, chủ hộ sẽ là người đứng tên nhằm mục đích bảo vệ quyền lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Mẫu sổ đỏ do Bộ Tài Nguyên và Môi trường đứng ra ban hành.
Tiếp theo là sổ hồng, sở dĩ chúng được gọi như vậy là vì trang bìa sổ mang màu hồng, đây là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất do Bộ Xây dựng ban hành. Loại sổ này được áp dụng cho khu vực đô thị, nhà ở và đất thành thị. Đối tượng sử dụng sổ hồng là các cá nhân, hộ gia đình, vợ chồng và những tổ chức có đủ điều kiện năng lực pháp luật.
Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?
Blog liên quan: 5 Lý do vì sao nên chọn mua nhà Vinhomes
Giữa sổ đỏ và sổ hồng cái nào có giá trị pháp lý cao hơn?
Vào khoảng thời gian trước ngày 10/12/2009, tại Việt Nam đã tồn tại loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ theo mẫu của Bộ Tài nguyên và Môi trường cung cấp) và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (Sổ hồng theo mẫu của Bộ Xây dựng cung cấp).
Tuy nhiên, kể từ ngày 10/12/2009, người sử dụng đất hay chủ sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất đai đều được cấp giấy chứng nhận theo một mẫu thống nhất, có tên gọi mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và những tài sản khác gắn liền với đất.
Sổ đỏ và sổ hồng có điểm gì khác nhau?
Cụ thể, “Tại khoản 2, Điều 29 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi có yêu cầu.”
Từ điều luật trên ta có thế thấy, thực tế vẫn tồn tại và lưu hành 3 loại giấy chứng nhận pháp lý tương đương nhau và không bắt buộc phải đổi sang mẫu giấy mới là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất – sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở – sổ hồng và giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất – sổ hồng.
Đọc thêm: Vinhomes Hải Phòng – Chất lượng là đẳng cấp.
Vậy nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?
Từ các phân tích trên đây, sổ đỏ và sổ hồng đang lưu hành đều có giá trị pháp lý ngang nhau và bạn không cần phải đổi sang giấy chứng nhận mới. Trừ trường hợp bạn đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009, nếu có nhu cầu thì sẽ được đổi sang loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền về sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đai.
Giá trị thực tế của sổ hồng và sổ đỏ sẽ dựa trên các tài sản nằm bên trong và trên mảnh đất. Vì thế, vấn đề “nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng” không quá quan trọng, bởi chúng đã được pháp luật quy định có giá trị pháp lý bằng nhau và cốt lỗi chính là giấy chứng nhận đó có được theo đúng quy định hay không.
Thực trạng ngày nay, việc sổ hồng hay sổ đỏ được làm giả xuất hiện khá nhiều và vô cùng tinh vi, nên người dân rất dễ bị lừa đảo dẫn đến tình trạng tranh chấp phát sinh. Do đó, trước khi quyết định mua bất kỳ loại hình bất động sản nào, bạn hãy kiểm tra kỹ càng, xem xét toàn bộ vấn đề quy hoạch, kiểm tra ngoài thực địa xem có đúng với thông tin trong cuốn sổ chưa,…
Với những thông tin trên về vấn đề “nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng“, Vinhomes Vũ Yên mong rằng các bạn đã có thêm nhiều thông tin hữu ý. Đồng thời tránh việc lừa đảo làm sổ để không bị tình trạng tranh chấp nhà không mong muốn. Ngoài ra, để mua nhà biệt thự cao cấp, uy tín và có giá thành phải chăng cùng những thông tin về chính sách vinhomes Vũ Yên, các bạn hãy liên hệ ngay với Vinhomes Vũ Yên qua số hotline sau 0977 001 282. Đừng quên theo dõi chúng tôi qua website: https://vinhomesvuyenhaiphong.info/ , để cập nhật những thông tin hot nhất về bất động sản nhé!
Có thể bạn quan tâm: Tổng quan dự án khu đô thị Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng
