Hải Phòng đang kiểm tra lại quy trình đấu giá quyền sử dụng 11 lô đất có diện tích lớn, tính phí sử dụng đất lại và thêm vào đó là việc tăng thêm phí sử dụng đất cho 5 dự án khác, nhằm mục tiêu thu về tổng cộng 13.000 tỷ đồng từ việc thu phí sử dụng đất trong năm 2023, như được đề xuất trong kế hoạch dự toán mà Hội đồng Nhân dân thành phố đã giao.
Mặc dù tình hình đấu giá đất đang gặp khó khăn, trong 6 tháng đầu năm 2023, tại toàn thành phố Hải Phòng, chỉ có hơn 1.500 tỷ đồng được thu từ tiền sử dụng đất (tương đương 11,6% so với kế hoạch cả năm). Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu thu 13.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất trong năm 2023 như đã dự toán bởi Hội đồng Nhân dân thành phố, Hải Phòng đã ra chỉ đạo để xem xét lại và tổ chức đấu giá, thu tiền sử dụng đất cho 16 dự án khác nhau.
Trong ngày 2/8, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Hải Phòng đã tổ chức thành công việc đấu giá 15 lô đất tại Tổ dân phố Trường Chinh (phường Quán Trữ, quận Kiến An) với giá khởi điểm toàn bộ 15 lô là hơn 29 tỷ đồng. Kết quả, tất cả 15 lô đất đã được đấu thành công với mức giá hơn 35 tỷ đồng, vượt xa giá khởi điểm gần 6 tỷ đồng. Trước đó vào ngày 28/7, Trung tâm này cũng đã tổ chức thành công việc đấu giá 33 lô đất tại xã Thuỵ Hương (huyện Kiến Thuỵ) với mức giá hơn 36,5 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 6,7 tỷ đồng.
Mặc dù hoạt động đấu giá đất tại Hải Phòng đã có dấu hiệu khởi sắc, tình trạng này vẫn chưa thay đổi đáng kể. Ví dụ, tại huyện An Lão, vẫn còn 46 lô đất đã bị đấu giá lần thứ ba mà vẫn chưa tìm được người mua. Tương tự, tại huyện An Dương, các điểm đấu giá tại các xã An Hưng, An Hoà, Hồng Phong, Đồng Thái vẫn còn nhiều lô đất chưa có người mua. Tình hình đấu giá các dự án sử dụng đất trên lãnh thổ của TP. Hải Phòng cũng không khả quan. Dự án khu du lịch, dịch vụ thương mại vịnh trung tâm Cát Bà (huyện Cát Hải) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng gần 50ha đất thuê và tài sản công gắn liền với đất, giá khởi điểm hơn 2.125 tỷ đồng, nhưng cả hai lần đấu giá đều không có người tham gia. Dự án công trình thương mại dịch vụ kết hợp tại lô CC/29-4 trên đường Võ Nguyên Giáp (phường Kênh Dương, quận Lê Chân) với diện tích hơn 1,1ha đã được tổ chức đấu giá hai lần nhưng vẫn không có người mua.
Theo kế hoạch ngân sách năm 2023, Hội đồng Nhân dân TP. Hải Phòng đã giao nhiệm vụ thu thuế tiền sử dụng đất là 13.000 tỷ đồng và thuê đất là 2.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 6 tháng đầu năm 2023, số tiền thu từ sử dụng đất chỉ đạt hơn 1.508 tỷ đồng (tương đương 11,6% dự toán), và số tiền thuê đất đạt 433 tỷ đồng (tương đương 19,7% dự toán). Vì kết quả thu tiền sử dụng đất chưa đạt mục tiêu trung bình cho 6 tháng đầu năm, UBND TP. Hải Phòng yêu cầu các sở ngành và địa phương cần nhanh chóng tìm giải pháp, nỗ lực để hoàn thành dự toán thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đã được giao.
Để đạt được mục tiêu thu tiền sử dụng đất 13.000 tỷ đồng từ 16 dự án, UBND TP. Hải Phòng đã phát đi thông báo yêu cầu các sở ngành, địa phương và cơ quan liên quan hãy tăng tốc các thủ tục hành chính, hoàn thiện hồ sơ dự án để thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong năm 2023. Theo đó, Hải Phòng đã chỉ đạo kiểm tra lại tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất cho 11 khu đất, tính phí sử dụng đất và bổ sung phí sử dụng đất cho 5 dự án. Tổng số tiền sử dụng đất và tiền thuê đất ước tính của 16 khu đất là hơn 23,79 nghìn tỷ đồng, trong đó, số tiền dự kiến thu trong năm 2023 là hơn 13,1 nghìn tỷ đồng.
Để cụ thể hóa, trong số 11 khu đất dự kiến được đấu giá để thu tiền sử dụng đất, huyện Thuỷ Nguyên có 6 khu với tổng diện tích là hơn 107,3 ha. Tại quận Đồ Sơn, có một khu diện tích 12,3 ha tại phường Ngọc Xuyên. Tại quận Lê Chân, có 2 dự án đấu giá tại phường Vĩnh Niệm (diện tích 4,9ha) và phường Kênh Dương (lô CC29-4 diện tích 1,1ha). Tại huyện Kiến Thuỵ, có một dự án đấu giá với diện tích 11,8ha tại xã Minh Tân. Tại huyện An Dương, có một khu đất diện tích 1,7ha tại xã An Đồng. Tổng số tiền từ việc đấu giá quyền sử dụng đất của 11 khu này ước tính là hơn 12.780 tỷ đồng, trong đó, dự kiến thu trong năm 2023 là hơn 6.390 tỷ đồng.
Dự án Khu đô thị Our City (quận Dương Kinh) với diện tích 43,5ha, phải nộp 2.500 tỷ đồng, trong vòng hai năm 2023 và 2024, trong đó 1.000 tỷ đồng trong năm 2023.
Các dự án Hoàng Huy Green (dự án trả đất khi xây chung cư) với diện tích 32,5ha, dự án Trung tâm thương mại, văn phòng, chung cư, biệt thự cao cấp với diện tích 26,1ha (cùng ở huyện Thuỷ Nguyên) và dự án phát triển dân cư tại thị trấn Vĩnh Bảo của Công ty cổ phần May Diêm Sài Gòn với diện tích 9,8ha, tổng số tiền sử dụng đất dự kiến gần 2.990 tỷ đồng sẽ được thu trong năm 2023.
Với 5 khu đất cần tính phí sử dụng đất, dự án Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên (Vinpearl Golf Hải Phòng) với diện tích khoàng 872ha ha ước tính nộp vào ngân sách khoảng 5.500 tỷ đồng trong vòng hai năm 2023 và 2024, mỗi năm 2.750 tỷ đồng. Đặc biết trong giai đoạn này dự án Vinhomes Vũ Yên đang được triển khai rầm rộ, có thể xem thực tế tiến độ dự án Vinhomes Yên tháng 8/2023
Để xem xét trách nhiệm, UBND TP. Hải Phòng yêu cầu các người đứng đầu các đơn vị sẽ bị xem xét nếu không thực hiện nhiệm vụ kịp thời, gây ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách trong năm 2023.
